{"id":1018,"date":"2023-06-28T08:45:49","date_gmt":"2023-06-28T11:45:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/?p=1018"},"modified":"2023-06-28T08:45:50","modified_gmt":"2023-06-28T11:45:50","slug":"guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/","title":{"rendered":"Guia completo sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e direitos"},"content":{"rendered":"\n<p>O<strong> reajuste de aluguel<\/strong> costuma representar sempre um aumento do valor pago no aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas em 2023, por conta do <strong>IGP-M negativo, <\/strong>as coisas est\u00e3o um pouco diferentes, gerando mais d\u00favidas nos locadores e locat\u00e1rios do que comumente.<\/p>\n\n\n\n<p>Afinal, com o \u00edndice IGP-M negativo o valor do aluguel pode diminuir ou continua o mesmo? O que deve estar previsto em contrato? \u00c9 poss\u00edvel fazer acordo com o propriet\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea sempre quis saber como deve ser a renova\u00e7\u00e3o de contrato e reajuste do aluguel, siga com a leitura, vamos tirar todas as d\u00favidas sobre as mudan\u00e7as em 2023 e esclarecer quais s\u00e3o os direitos de quem est\u00e1 alugando, seja um im\u00f3vel comercial ou residencial. Vamos l\u00e1?<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/carta-fianca-o-que-e-como-funciona-quando-utilizar-e-vantagens\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>Carta Fian\u00e7a: o que \u00e9, como funciona, quando utilizar e vantagens<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o reajuste do aluguel e como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p>O reajuste de<a href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/comprar-ou-alugar-um-imovel-saiba-como-tomar-a-melhor-decisao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> aluguel<\/a> \u00e9 um aumento peri\u00f3dico que acontece no valor do aluguel. Ele \u00e9 feito com o objetivo de ajustar o valor do aluguel de acordo com a infla\u00e7\u00e3o, o aumento dos custos de manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e outras vari\u00e1veis econ\u00f4micas.<\/p>\n\n\n\n<p>Esse ajuste geralmente est\u00e1 previsto no contrato de loca\u00e7\u00e3o e pode ocorrer anualmente, dependendo da data de anivers\u00e1rio do contrato. Em alugu\u00e9is residenciais, \u00e9 bastante comum que <strong>o reajuste aconte\u00e7a uma vez ao ano, por conta dos contratos de 12 meses<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>No Brasil, o reajuste costuma acontecer com base no<a href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/igpm-o-que-e-e-como-calcular\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <strong>\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os do Mercado <\/strong>(IGP-M)<\/a> e no <strong>\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, se houve um aumento de 10% no \u00edndice em um ano, para compensar essa eleva\u00e7\u00e3o, o aluguel tamb\u00e9m deveria ser reajustado em 10%. Dessa forma, ocorre um aumento anual no valor do aluguel.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, \u00e9 poss\u00edvel realizar negocia\u00e7\u00f5es para evitar repassar o aumento total de uma vez, para que todas as partes envolvidas no contrato de aluguel fiquem satisfeitas.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, \u00e9 fundamental que esse ponto esteja especificado no contrato de aluguel, pois as regras ali estabelecidas s\u00e3o v\u00e1lidas para essa negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o os tipos de reajuste do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Quais-sao-os-tipos-de-reajuste-do-aluguel.jpg\" alt=\"Quais s\u00e3o os tipos de reajuste do aluguel?\" class=\"wp-image-1020\" srcset=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Quais-sao-os-tipos-de-reajuste-do-aluguel.jpg 1000w, https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Quais-sao-os-tipos-de-reajuste-do-aluguel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Quais-sao-os-tipos-de-reajuste-do-aluguel-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Existem diferentes tipos de \u00edndices que podem ser base para o reajuste de aluguel. No Brasil, os principais s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IPCA<\/h3>\n\n\n\n<p>O IPCA, ou \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo, \u00e9 calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) e mede a varia\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos pre\u00e7os de bens e servi\u00e7os consumidos pelas fam\u00edlias, al\u00e9m de ser utilizado como refer\u00eancia para o reajuste de aluguel em alguns contratos de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Se o contrato de loca\u00e7\u00e3o estabelece que o aluguel ser\u00e1 reajustado anualmente com base no IPCA e o IPCA acumulado no per\u00edodo for de 5%, o valor do aluguel ser\u00e1 aumentado em 5%, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>O c\u00e1lculo, nesse caso, seria feito com base na f\u00f3rmula a seguir:<\/p>\n\n\n\n<p>Aluguel com reajuste = valor anterior do aluguel + (valor anterior do aluguel * varia\u00e7\u00e3o do IPCA)<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">IGP-M<\/h3>\n\n\n\n<p>O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M), tamb\u00e9m conhecido como \u201c<strong>infla\u00e7\u00e3o do aluguel<\/strong>&#8220;, \u00e9 calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV) e \u00e9 amplamente utilizado como refer\u00eancia para reajustes de aluguel. Ele considera tr\u00eas componentes, sendo eles:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Produtor Amplo (IPA): <\/strong>mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no atacado;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC)<\/strong>: mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no varejo;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC): <\/strong>acompanha a varia\u00e7\u00e3o dos custos da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como mencionamos acima, em 2023 o IGP-M est\u00e1 negativo, com uma defla\u00e7\u00e3o acumulada em &#8211; 4,47% nos \u00faltimos 12 meses, o que indica, teoricamente, uma redu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de alugu\u00e9is.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante o per\u00edodo de pandemia, o IGP-M disparou e chegou a alcan\u00e7ar um \u00edndice de 37% em 2021.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Agora, o \u00edndice est\u00e1 \u201cdevolvendo\u201d esse aumento que obteve nos \u00faltimos anos, entrando em defla\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Levando em conta apenas esse \u00edndice, um aluguel comercial de R$7,000.00 mensais poderia ficar R$312,90 mais barato, por exemplo. Em um ano, o locat\u00e1rio poderia ter uma economia de cerca de R$3.754,80.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas, na pr\u00e1tica, isso significa que todo aluguel em 2023 teria redu\u00e7\u00e3o no valor cobrado mensalmente? A resposta \u00e9 que <strong>depende do que est\u00e1 definido em contrato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, se o seu contrato de aluguel \u00e9 feito com base no reajuste do IGP-M, voc\u00ea deve verificar se ele tamb\u00e9m considera o \u00edndice quando ele est\u00e1 negativo ou se h\u00e1 alguma cl\u00e1usula de exce\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Pode acontecer do contrato considerar o IGP-M negativo e positivo. Uma pr\u00e1tica de mercado comum \u00e9 do contrato prever o reajuste, independente do \u00edndice estar em infla\u00e7\u00e3o ou defla\u00e7\u00e3o, mas o propriet\u00e1rio junto a imobili\u00e1ria aumentarem o aluguel quando ele est\u00e1 positivo, mantendo o mesmo valor quando ele est\u00e1 negativo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que diz a legisla\u00e7\u00e3o sobre o reajuste do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p>De acordo com a <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Lei do Inquilinato<\/a>, \u00e9 permitido ao propriet\u00e1rio e ao inquilino estabelecerem, em acordo m\u00fatuo, um novo valor para o aluguel, assim como inserir ou modificar cl\u00e1usulas de reajuste.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, ambas as partes podem negociar e chegar a um consenso sobre o reajuste do aluguel durante a vig\u00eancia do contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, caso n\u00e3o haja acordo entre as partes, o artigo 19 da Lei estabelece que, ap\u00f3s tr\u00eas anos de vig\u00eancia do contrato ou do acordo anteriormente realizado, tanto o locador quanto o locat\u00e1rio t\u00eam o direito de solicitar uma revis\u00e3o judicial do aluguel, com o objetivo de ajust\u00e1-lo ao pre\u00e7o de mercado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Isso significa que, caso n\u00e3o haja consenso, uma das partes pode recorrer ao Poder Judici\u00e1rio para determinar um valor justo de acordo com as condi\u00e7\u00f5es do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Para se precaver de conflitos e preju\u00edzos durante o momento de reajuste, tanto o locador quanto o locat\u00e1rio devem revisar o contrato e entender se no per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o houve atualiza\u00e7\u00f5es na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fazer uma negocia\u00e7\u00e3o de ajuste de aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea deseja negociar o ajuste de aluguel, considere seguir os seguintes passos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Avalie o contrato<\/h3>\n\n\n\n<p>O primeiro passo para quem deseja um acordo \u00e9 revisar o contrato de loca\u00e7\u00e3o existente, revendo as cl\u00e1usulas relacionadas ao reajuste do aluguel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entenda, antes de pedir uma negocia\u00e7\u00e3o, o que \u00e9 poss\u00edvel fazer de acordo com os termos e condi\u00e7\u00f5es estabelecidos at\u00e9 ent\u00e3o, levando em considera\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m a legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fa\u00e7a uma pesquisa de mercado<\/h3>\n\n\n\n<p>Realize uma pesquisa de mercado para entender melhor os pre\u00e7os de aluguel na regi\u00e3o e em im\u00f3veis semelhantes, para entender se o valor que voc\u00ea est\u00e1 pagando atualmente faz sentido, se est\u00e1 alto ou abaixo da m\u00e9dia do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Considere al\u00e9m do valor a localiza\u00e7\u00e3o, tamanho do im\u00f3vel, servi\u00e7os oferecidos, manuten\u00e7\u00e3o e demanda no mercado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Confira os \u00edndices de reajuste<\/h3>\n\n\n\n<p>Como vimos, os contratos de loca\u00e7\u00e3o normalmente consideram \u00edndices como o IGP-M e IPCA para rever os valores repassados aos inquilinos. Mantenha-se atualizado sobre a situa\u00e7\u00e3o desses \u00edndices para entender se realmente \u00e9 poss\u00edvel um acordo no momento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Elabore uma proposta<\/h3>\n\n\n\n<p>Para elaborar uma proposta, apresente uma justificativa clara, destacando os fatores que voc\u00ea est\u00e1 levando em conta para um novo ajuste. Essa proposta pode ser enviada previamente para o locat\u00e1rio por e-mail ou realizada por uma reuni\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante a negocia\u00e7\u00e3o, esteja aberto e flex\u00edvel para que seja poss\u00edvel chegar no melhor acordo para ambas as partes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Formalize o acordo<\/h3>\n\n\n\n<p>Com um acordo feito, \u00e9 fundamental formaliz\u00e1-lo por escrito. Para isso, \u00e9 poss\u00edvel fazer um aditivo contratual com os detalhes acordados, o novo valor ajustado, datas e demais fatores que forem atualizados. Para a valida\u00e7\u00e3o do reajuste, ambas as partes devem assinar o aditivo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tenha sempre uma c\u00f3pia do aditivo contratual devidamente assinado<\/strong> e mantenha a documenta\u00e7\u00e3o completa e organizada de todas as negocia\u00e7\u00f5es e acordos relacionados ao contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja mais<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/laje-corporativa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>O que \u00e9 laje corporativa e quais as vantagens para a empresa?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como calcular o reajuste do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Como-calcular-o-reajuste-do-aluguel.jpg\" alt=\"Como calcular o reajuste do aluguel?\" class=\"wp-image-1019\" srcset=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Como-calcular-o-reajuste-do-aluguel.jpg 1000w, https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Como-calcular-o-reajuste-do-aluguel-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Como-calcular-o-reajuste-do-aluguel-768x512.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>O c\u00e1lculo do reajuste de aluguel pode variar dependendo das cl\u00e1usulas contratuais e de mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o. Mas, em geral, o valor do aluguel \u00e9 atualizado multiplicando o valor anterior pelo percentual de reajuste determinado.<\/p>\n\n\n\n<p>Por exemplo, vamos imaginar o aluguel de uma sala comercial no valor de R$7,000.00&nbsp; em que o contrato de loca\u00e7\u00e3o considera o IGP-M e que ele est\u00e1 em 5% positivo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para calcular o reajuste do aluguel usando esse exemplo, voc\u00ea pode converter o percentual de reajuste para uma forma decimal: 5% = 0,05.<\/p>\n\n\n\n<p>O c\u00e1lculo ent\u00e3o ser\u00e1:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Valor do reajuste = R$7.000,00 * 0,05 = R$350,00.<\/p>\n\n\n\n<p>O novo valor do aluguel passaria de R$7.000,00 para R$7.350,00.\u00c9 importante ressaltar que esse \u00e9 apenas um exemplo hipot\u00e9tico e o c\u00e1lculo real do reajuste pode variar dependendo das cl\u00e1usulas contratuais e dos \u00edndices de corre\u00e7\u00e3o acordados entre as partes, podendo ter outros adicionais ou varia\u00e7\u00f5es de c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reajuste de aluguel: o que n\u00e3o pode ser feito?<\/h2>\n\n\n\n<p>O reajuste de aluguel deve ser feito de acordo com o que est\u00e1 definido em contrato e na legisla\u00e7\u00e3o, para garantir que seja um processo justo e legal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ou seja, \u00e9 proibido realizar ajustes arbitr\u00e1rios, acima dos limites legais ou abusivos. O aumento do aluguel tamb\u00e9m deve ser comunicado ao locat\u00e1rio com anteced\u00eancia adequada e respeitando os prazos estabelecidos no contrato.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Conhecer essas restri\u00e7\u00f5es e agir de acordo com elas evita conflitos e problemas legais entre as partes envolvidas no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">H\u00e1 alternativas ao reajuste do aluguel?<\/h2>\n\n\n\n<p>Existem algumas alternativas ao reajuste do aluguel para quem deseja evitar ou minimizar o aumento do valor ano ap\u00f3s ano, como a renegocia\u00e7\u00e3o do contrato ou at\u00e9 mesmo a busca por im\u00f3veis mais acess\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n<p>Na renegocia\u00e7\u00e3o do contrato, \u00e9 poss\u00edvel entrar em contato com o propriet\u00e1rio e discutir diferentes termos, como a redu\u00e7\u00e3o do valor do aluguel, a altera\u00e7\u00e3o das cl\u00e1usulas de reajuste ou a inclus\u00e3o de contrapartidas, como a realiza\u00e7\u00e3o de melhorias no im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p>Se uma renegocia\u00e7\u00e3o n\u00e3o for poss\u00edvel, pode ser vantajoso buscar por im\u00f3veis mais acess\u00edveis que estejam dentro do or\u00e7amento vi\u00e1vel no momento.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa op\u00e7\u00e3o pode envolver a pesquisa de mercado, a an\u00e1lise de novas oportunidades e a poss\u00edvel mudan\u00e7a para um im\u00f3vel com custos mais adequados \u00e0s necessidades financeiras.<\/p>\n\n\n\n<p>Nem sempre a troca do im\u00f3vel pode ser a alternativa mais f\u00e1cil e interessante, principalmente quando estamos falando do aluguel comercial, por conta do ponto de venda conquistado.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, em qualquer cen\u00e1rio, \u00e9 importante avaliar que cada situa\u00e7\u00e3o \u00e9 \u00fanica e as alternativas podem variar dependendo dos acordos e cl\u00e1usulas contratuais espec\u00edficas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Veja mais: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/coworking-dicas-e-informacoes-sobre-o-modelo-de-trabalho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Coworking: dicas e informa\u00e7\u00f5es sobre o modelo de trabalho<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Como vimos, o reajuste de aluguel \u00e9 um aumento peri\u00f3dico no valor do aluguel feito com base na infla\u00e7\u00e3o e outros fatores econ\u00f4micos. Os \u00edndices mais usados para o reajuste s\u00e3o o IPCA e o IGP-M, por isso, antes de chegar a data de reajuste, revise seu contrato para entender qual ser\u00e1 o \u00edndice utilizado no seu.<\/p>\n\n\n\n<p>Vale lembrar que a legisla\u00e7\u00e3o permite que o locador e o locat\u00e1rio negociem um novo valor para o aluguel e modifiquem as cl\u00e1usulas de reajuste por acordo m\u00fatuo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por isso, se a ideia \u00e9 negociar o ajuste de aluguel, \u00e9 importante avaliar o contrato existente, fazer uma pesquisa de mercado para entender os pre\u00e7os praticados, considerar os \u00edndices de reajuste e elaborar uma proposta clara e fundamentada.<\/p>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea sabe o que \u00e9 e como funciona o reajuste do aluguel, conhe\u00e7a um pouco mais sobre a\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">VicToire<\/a> e entenda todas as vantagens de contar com uma empresa experiente em comercializa\u00e7\u00e3o e outros servi\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O reajuste de aluguel costuma representar sempre um aumento do valor pago no aluguel. Mas em 2023, por conta do IGP-M negativo, as coisas est\u00e3o um pouco diferentes, gerando mais d\u00favidas nos locadores e locat\u00e1rios do que comumente. Afinal, com o \u00edndice IGP-M negativo o valor do aluguel pode diminuir ou continua o mesmo? O [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1021,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-1018","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Guia sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e mais l Victoire<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra os tipos de reajuste do aluguel mais comuns e entenda como cada um deles \u00e9 aplicado. Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Guia sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e mais l Victoire\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubra os tipos de reajuste do aluguel mais comuns e entenda como cada um deles \u00e9 aplicado. Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Victoire\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-06-28T11:45:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-06-28T11:45:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"rankrup\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"rankrup\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\"},\"author\":{\"name\":\"rankrup\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f1b758f2e14a29fb4179c99c574e5483\"},\"headline\":\"Guia completo sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e direitos\",\"datePublished\":\"2023-06-28T11:45:49+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-28T11:45:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\"},\"wordCount\":2039,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Im\u00f3veis\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\",\"url\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\",\"name\":\"Guia sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e mais l Victoire\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-06-28T11:45:49+00:00\",\"dateModified\":\"2023-06-28T11:45:50+00:00\",\"description\":\"Descubra os tipos de reajuste do aluguel mais comuns e entenda como cada um deles \u00e9 aplicado. Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Im\u00f3veis\",\"item\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/category\/imoveis\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Guia completo sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e direitos\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Blog Victoire\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#organization\",\"name\":\"Victoire Im\u00f3veis\",\"url\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\",\"caption\":\"Victoire Im\u00f3veis\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f1b758f2e14a29fb4179c99c574e5483\",\"name\":\"rankrup\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c2c2456ec18602f93289f96818aac7de2f687a038b1d1abb034bd7d68edf5e64?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c2c2456ec18602f93289f96818aac7de2f687a038b1d1abb034bd7d68edf5e64?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"rankrup\"},\"url\":\"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/author\/rankrup\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Guia sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e mais l Victoire","description":"Descubra os tipos de reajuste do aluguel mais comuns e entenda como cada um deles \u00e9 aplicado. Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Guia sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e mais l Victoire","og_description":"Descubra os tipos de reajuste do aluguel mais comuns e entenda como cada um deles \u00e9 aplicado. Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.","og_url":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/","og_site_name":"Blog Victoire","article_published_time":"2023-06-28T11:45:49+00:00","article_modified_time":"2023-06-28T11:45:50+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"rankrup","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"rankrup","Est. tempo de leitura":"11 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/"},"author":{"name":"rankrup","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f1b758f2e14a29fb4179c99c574e5483"},"headline":"Guia completo sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e direitos","datePublished":"2023-06-28T11:45:49+00:00","dateModified":"2023-06-28T11:45:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/"},"wordCount":2039,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#organization"},"articleSection":["Im\u00f3veis"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/","url":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/","name":"Guia sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e mais l Victoire","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#website"},"datePublished":"2023-06-28T11:45:49+00:00","dateModified":"2023-06-28T11:45:50+00:00","description":"Descubra os tipos de reajuste do aluguel mais comuns e entenda como cada um deles \u00e9 aplicado. Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/guia-completo-sobre-reajuste-do-aluguel-tipos-calculos-e-direitos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Im\u00f3veis","item":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/category\/imoveis\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Guia completo sobre reajuste do aluguel: tipos, c\u00e1lculos e direitos"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/","name":"Blog Victoire","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#organization","name":"Victoire Im\u00f3veis","url":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"","contentUrl":"","caption":"Victoire Im\u00f3veis"},"image":{"@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/f1b758f2e14a29fb4179c99c574e5483","name":"rankrup","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c2c2456ec18602f93289f96818aac7de2f687a038b1d1abb034bd7d68edf5e64?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c2c2456ec18602f93289f96818aac7de2f687a038b1d1abb034bd7d68edf5e64?s=96&d=mm&r=g","caption":"rankrup"},"url":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/author\/rankrup\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1018","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1018"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1018\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1022,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1018\/revisions\/1022"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1018"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1018"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.victoireimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1018"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}