Galpão - Vila Leopoldina - São Paulo cod: #G78

Disponível para locação imediata, este escritório de altíssimo padrão está localizado no empreendimento PIC – Polo da Indústria Criativa, na Vila Leopoldina, São Paulo.

Com aproximadamente 2.500m² de área útil interna, o imóvel é ideal para ocupação monousuário e conta com estrutura completa para empresas exigentes, incluindo recepção, áreas de convivência, escritórios com divisórias de vidro, pé-direito duplo, iluminação natural e acabamento refinado.

O espaço está inserido em uma região estratégica, muito procurada por agências de publicidade, produtoras, estúdios, startups e empresas do setor criativo, graças ao baixo custo de ocupação e à excelente mobilidade urbana.

O acesso ao imóvel é facilitado por trem, ônibus e ciclovia (via Av. Dr. Gastão Vidigal), além da proximidade com as Marginais e importantes rodovias como Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco.

Localização: R. Senador Joaquim Ribeiro Do Valle, 340 – Vila Leopoldina, São Paulo – CEP 05311-010.

Destaques do imóvel:

• Galpão restaurado com mezaninos metálicos e divisórias em vidro
• Ar-condicionado central e iluminação natural com lanternins
• Entrada privativa de veículos e pedestres (inclusive caminhões)
• Instalações elétricas e hidráulicas completas
• 29 banheiros com acabamento de alto padrão
• Infraestrutura pronta para dados e telefonia
• 12 vagas de garagem internas + área para motos e bicicletas
• Portaria blindada com segurança 24h e sistema de CFTV
• Cabines primária e secundária com transformadores dedicados
• Gerador de alta capacidade e sistema de combate a incêndio
• Imóvel com AVCB e Habite-se emitidos

A região conta com ampla infraestrutura de apoio, incluindo restaurantes, bancos, farmácias, além da proximidade com o Shopping Villa Lobos.

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