Descrição do Imóvel

Galpão para locação com 6.685 m² de área construída em terreno de 7.138 m², em esquina da Av. Imperatriz Leopoldina com a Rua Dr. Seidel, uma das principais avenidas da Vila Leopoldina. Pela localização e pelo porte, atende bem a operações de comércio, serviços, concessionária de veículos, armazenagem e Centro de Distribuição.

O galpão tem pé-direito de 7 metros e 08 docas para carga e descarga. Os veículos entram tanto pela avenida quanto pela lateral, e o pátio de estacionamento é amplo, o que facilita a circulação de caminhões e de veículos leves. A parte administrativa tem aproximadamente 1.000 m², com escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros, e comporta equipes administrativas e operacionais no mesmo imóvel.

A energia é trifásica e o AVCB está vigente até 02/2027.

Características e diferenciais

Área construída: 6.685 m²
Terreno: 7.138 m²
Pé-direito: 7 m
Aproximadamente 1.000 m² de escritórios, recepção, copa, refeitório, vestiário e banheiros
08 docas
Entradas de veículos pela avenida e pela lateral
Amplo pátio de estacionamento
Energia trifásica
AVCB vigente até 02/2027
Imóvel de esquina
Fora da zona de restrição à circulação de caminhões

Localização
A Vila Leopoldina é um polo comercial e logístico consolidado da Zona Oeste. O imóvel fica próximo ao Ceagesp e tem acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, que levam às principais rodovias que saem da capital. Por estar fora da zona de restrição à circulação de caminhões, permite abastecimento e distribuição com mais flexibilidade de horários.

O transporte público atende a região pelas estações Imperatriz Leopoldina (Linha 8-Diamante) e Ceasa (Linha 9-Esmeralda) da CPTM, o que facilita o deslocamento de colaboradores. A região também tem ampla oferta de restaurantes, bancos, supermercados e serviços.