Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de investimento patrimonial em uma das regiões corporativas de maior valorização e procura em São Paulo. Disponível para venda por R$ 1.000.000,00, este conjunto comercial de 104,38 m² de área útil no Edifício Hormino Maia é o produto ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade imediata, pois o imóvel já se encontra locado pelo valor de R$ 5.500,00/mês, com contrato vigente e garantido até Agosto de 2027.

A unidade apresenta uma infraestrutura técnica impecável, vindo equipada com um moderno sistema de ar condicionado do tipo VRF (altamente económico e eficiente) e cabeamento pronto para fibra ótica. O imóvel conta com custos fixos controlados, apresentando condomínio de R$ 2.569,84/mês e IPTU de R$ 1.078,25 por parcela. O edifício possui 9 andares, foi entregue em 1996 e dispõe de portaria com controle rigoroso de acesso dos visitantes, monitoramento por CFTV, automação predial, segurança patrimonial e 2 elevadores eficientes. Localização privilegiada no coração do Brooklin, na Rua Sansão Alves dos Santos, com acesso facilitado às avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini e das Nações Unidas, além de estar cercado por hotéis, restaurantes executivos e estações de transporte público. Possui o direito a 2 vagas de garagem.