Mesmo em tempos de digitalização e Home Office, ter uma sede física para empresa continua sendo importante. Ela reforça a identidade e a percepção de uma marca, facilita o atendimento a clientes e promove a colaboração entre profissionais. A laje corporativa é um dos tipos de imóveis destinados a esse fim.
No conteúdo de hoje, vamos explicar o que é e como funciona a laje corporativa, quais seus benefícios e diferenças com a laje comercial.
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O que é Laje Corporativa?
Laje corporativa é um tipo de imóvel amplo e de alto padrão locado por grandes empresas ou repartições públicas em edifícios corporativos. Geralmente, as lajes oferecem vagas de estacionamento, elevadores, ar-condicionado, serviço de segurança e outras conveniências para as empresas locatárias.
Na laje corporativa, cada empresa ocupa um andar do edifício, que pode ter 250, 500, 1.000 ou até mais metros quadrados. O objetivo é fornecer espaço suficiente para todos os departamentos de uma empresa de grande porte, em uma localização privilegiada e com boa infraestrutura. Além disso, cada empresa ocupa um andar do edifício, ou mais andares, de acordo com cada demanda ocupacional.
Na cidade de São Paulo, os polos empresariais de Faria Lima, Itaim Bibi, Vila Nova Conceição, Bela Vista, Jardim Paulista e Vila Cordeiro possuem várias torres de lajes corporativas.
Um exemplo é o edifício EZ TOWERS, localizado no prolongamento da Av. Dr. Chucri Zaidan. Veja as fotos abaixo:
Laje corporativa X Laje comercial
Apesar de terem nomes e funcionalidades parecidas, a laje corporativa e a laje comercial são diferentes.
Enquanto a primeira atende empresas de grande porte em imóveis que ocupam o andar inteiro, a segunda é voltada para empreendimentos de pequeno e médio porte e profissionais autônomos, que dividem o andar em diversas salas comerciais de 20 a 80 m².
Principais vantagens da laje corporativa para a sua empresa
A laje corporativa traz várias vantagens para as empresas. Conheça as principais:
Localização privilegiada
Os prédios de lajes corporativas geralmente estão situados em polos empresariais, ocupados por empresas de renome e bem-sucedidas. Sediar a sua empresa em um bairro como Faria Lima, Vila Olímpia e Itaim Bibi passa uma mensagem de consolidação e relevância para o mercado.
Além disso, em zonas comerciais o valor do metro quadrado pode ser muito caro para a corporação pagar por um imóvel exclusivo. Nessas situações os espaços de coworking são mais econômicos e atrativos.
Infraestrutura
As lajes corporativas possuem infraestrutura e perfil arquitetônico de alto padrão. Geralmente, os edifícios são altos, espelhados e bem iluminados, com salas bonitas e confortáveis.
As vagas de estacionamento no próprio prédio melhoram a comodidade dos colaboradores, que não precisam pagar por um estacionamento externo. Já os elevadores e o sistema de segurança administrados pela imobiliária trazem mais tranquilidade para a empresa locatária, que não precisa lidar com burocracias relacionadas a esses serviços.
Flexibilidade
O aluguel de um espaço corporativo traz mais flexibilidade para a empresa. Se a instituição crescer ou diminuir de tamanho, ou se ela quiser alterar a localização da sua sede, nada impede que a empresa faça a mudança após a expiração do contrato de locação.
Por outro lado, adquirir uma casa permanente para sua empresa pode comprometer as possibilidades de adaptação que se fizerem necessárias no futuro.
Networking
Além de ser mais barato, flexível e bem localizado na cidade, as lajes corporativas promovem networking entre as empresas instaladas no mesmo edifício, sejam elas do mesmo segmento ou não.
A um andar de diferença, pode estar a firma que vai te ajudar a atingir mais clientes ou desenvolver um novo produto. No elevador e nas áreas comuns do prédio, você pode conhecer outros profissionais e fechar novas parcerias. Interessante, não?
Tipos de empresas que usam laje corporativa
As empresas que ocupam lajes corporativas são aquelas que precisam de uma grande infraestrutura para realizar suas atividades diárias. Normalmente, são corporações de grande porte, com mais de 100 funcionários e faturamento anual superior a R$ 20 milhões.
Alguns exemplos são o Grupo Guararapes (Lojas Riachuelo), Grupo Globo, Google São Paulo, XP Investimentos, Red Bull Brazil, Grupo IBEP Educação, InfoMoney, Microsoft Brasil e Comerc Energia.
Nas lajes corporativas dos bairros comerciais de São Paulo, encontramos também várias agências de marketing, escritórios de advocacia, construtoras, empresas de consultoria, instituições financeiras e companhias de seguro de grande porte.
Minha empresa está pronta para uma laje corporativa?
Se a sua empresa está crescendo e precisa de uma nova sede com mais espaço e em uma região bem localizada, a laje corporativa é uma boa opção.
Mas antes de tomar qualquer decisão, analise as necessidades da empresa em relação a estrutura e equipamentos, os objetivos comerciais a curto, médio e longo prazo, a distância da sede em relação aos fornecedores e clientes e também o perfil da marca, que deve ser refletido em suas instalações.
Quanto custa uma laje corporativa?
Na cidade de São Paulo, a locação de uma laje corporativa pode custar entre R$ 5.000 e R$ 2.000.000, dependendo do tamanho e localização do imóvel, além das conveniências disponíveis no condomínio corporativo.
Segundo reportagem do Valor Econômico, o preço das lajes corporativas na capital paulista, no primeiro trimestre de 2022, ficou entre R$ 53 e 185 por metro quadrado, variando de acordo com os bairros. Assim, uma laje de 500 m² em São Paulo poderia custar entre R$ 26.500 e R$ 92.500.
Conclusão
Agora você já sabe o que é uma laje corporativa e quais suas vantagens para as empresas de grande porte. Esse tipo de imóvel é indicado para organizações que precisam de muito espaço para realizar suas atividades diárias e/ou possuem muitos funcionários.
A laje corporativa também é interessante para ocupar localizações estratégicas da cidade com um custo acessível e flexibilidade. Empresas situadas em edifícios corporativos também contam com ampla infraestrutura e tem a possibilidade de estreitar seus laços de networking.
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