Mesmo que a oferta de edifícios corporativos seja grande no país, é preciso estar atento a qual atende as necessidades da sua empresa.
O Mercado corporativo cada vez mais se conecta aos interesses de uma nova geração de investidores, onde, em grande maioria jovens, chegam para poder quebrar uma cultura de hierarquização nas empresas. Esses jovens propõem um cenário totalmente repaginado, investindo sempre mais em uma identidade corporativa que venha representar a imagem da empresa.
E como sabemos da importância dos edifícios corporativos, nesse artigo iremos abordar os seguintes temas:
- O que são edifícios corporativos?
- Quais são os tipos de edifícios corporativos?
- Quais são as vantagens de trabalhar em um edifício corporativo
- Quais são as desvantagens de trabalhar em edifícios corporativos
- Vale a pena investir em edifícios corporativos?
- Edifícios corporativos famosos
- Qual é a diferença entre um edifício comercial e corporativo?
- A VicToire te ajuda!
O que são edifícios corporativos?

Edifícios corporativos são prédios de grande porte, onde sua estrutura consegue comportar empresas de médio, grande e pequeno porte. Eles são construídos com a finalidade de serem alugados ou vendidos e são desenvolvidos para atenderem a área comercial.
Os edifícios corporativos estão normalmente localizados em grandes regiões metropolitanas, principalmente nas capitais como São Paulo, Salvador, Rio de Janeiro, Recife, entre outros.
Grandes empresas como Google, Samsung, Microsoft, Nubank e Facebook, buscam criar um ambiente de trabalho onde seus colaboradores se sintam mais confortáveis e que seu ambiente possa representar a sua visão do mundo. Isto é, essas empresas que estão constantemente lidando com o seu marketing pessoal, apostam em espaços mais colaborativos, dinâmicos, despojados e integrados.
Quais são os tipos de edifícios corporativos?
Os edifícios corporativos normalmente são sedes de dois modelos de atividades, sendo eles: as gerências de empresas que estão ou não ligadas à produção de mercadorias, ou as empresas de prestação de serviços.
Gerências de empresas que estão ou não ligadas à produção de mercadorias
Nas gerências de empresas que estão ou não ligadas à produção de mercadorias, não são produzidas coisas materiais.
A gestão da produção é uma atividade que visa controlar todos os processos na cadeia produtiva.
Empresas De Prestação De Serviços
As empresas de prestação de serviços não trabalham com a produção de produtos, mas, como o nome já especifica, são aquelas que prestam serviços contratados por pessoas jurídicas ou físicas.
A prestação de serviços é a principal atividade da maior parte das empresas do nosso país. E de acordo com Marx, “Serviço não é, em geral, senão uma expressão para o valor de uso particular do trabalho, na medida em que este não é útil como coisa, mas como atividade.[…]”
Quais são as vantagens de trabalhar em um edifício corporativo

Trabalhar em edifícios corporativos traz muitos benefícios e vantagens, tanto em teror pessoal, quanto em grupo, veja a seguir as três vantagens que mais se destacam:
Segurança e Confiabilidade
Quanto maior for o padrão dos edifícios corporativos, melhor serão os sistemas de segurança, onde há bastante investimento em tecnologia e infraestrutura, por isso, tanto os clientes quanto os colaboradores estarão mais seguros.
Valorização e Status
Nubank, Google, Facebook, Apple Park, são apenas algumas das empresas que apostaram e continuam apostando em edifícios corporativos para manter a sua identidade visual, afinal, isso valoriza ainda mais o edifício e a empresa, sempre gerando curiosidade e status.
Imagem empresarial e Credibilidade
Um edifício corporativo consegue transmitir conforto, credibilidade, beleza, elegância e sofisticação através do seu design, acabamento e identidade visual, afinal, muitas vezes só em ver a logo ou cor do edifício já sabemos a qual companhia pertence.
E além destes benefícios que te mostramos, os edifícios corporativos conseguem entregar:
- Centralização das várias funções e atribuições;
- Reformas e implementações estruturais mais fáceis;
- Processos unificados;
- Vista;
- Fluxo reduzido de pessoas;
- Diminuição de ruídos externos;
Quais são as desvantagens de trabalhar em edifícios corporativos
Assim como todos os investimentos e empreendimentos, os edifícios corporativos também possuem desvantagens, como:
Manutenção do prédio
Diferente de um edifício comercial (falaremos mais sobre ele neste artigo), nos edifícios corporativos as manutenções são de responsabilidade da empresa, ou seja, a empresa deve arcar com restauração, manutenção e preservação.
Acesso
Por ter que usar diariamente escadas e elevadores, o acesso ao seu ambiente de trabalho acontecerá de uma maneira mais lenta.
Dificuldade na locomoção
Quanto maior for o prédio, mais difícil será uma locomoção rápida em caso de, por exemplo, um incêndio, ou para o transporte de objetos pesados.
Mesmo que haja muito mais vantagens que desvantagens em adquirir um edifício comercial, será que vale a pena o investimento? Veja a seguir.
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Vale a pena investir em edifícios corporativos?
Há algum tempo, as empresas começaram a dar mais atenção à qualidade do ambiente de trabalho e como os colaboradores se relacionam, investindo cada vez mais em um ambiente mais agradável e leve, com mais acolhimento e menos hierarquização. Desta forma, é muito importante que a sua empresa esteja localizada em um edifício que atenda as demandas e necessidades dela.
Os edifícios corporativos são uma ótima maneira de investir e seus principais benefícios são:
- Possui sua sede empresarial e nome no mercado: a empresa que possui uma sede empresarial consegue oferecer aos seus clientes e funcionários uma infraestrutura moderna, inovadora e com instalações com qualidade.
- Ocupações flexíveis e união no setor: espaços mais abertos e flexíveis, equipes multidisciplinares e integração de espaços internos humanizam ainda mais o ambiente de trabalho.
Edifícios corporativos famosos

Escolher o ambiente que se adapte melhor a sua empresa exige a tomada de decisões que influenciam no sucesso do seu empreendimento, afinal, grandes empresas precisam fazer jus aos ambientes que correspondem com a sua grandeza.
Por isso, veja quais são os edifícios corporativos mais famosos:
Edifício Pátio Victor Malzoni (custando R$ 287,00 o metro quadrado)
Com sua localização na Av. Brigadeiro Faria Lima, 3477. O Edifício Pátio Victor Malzoni possui uma estrutura com vão de mais de quarenta metros de largura e trinta metros de altura livre, além das janelas espelhadas. Neste vão livre, é possível encontrar a casa de taipa de pilão de cor branca, que foi tombada em 1982, pelo Condephaat ( Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico).
Em respeito a imagem corporativa, o Edifício Pátio Victor Malzoni é referência, possuindo piso elevado, quinze elevadores sociais no bloco B e oito elevadores sociais no Bloco A, ar condicionado central e café.
Além disso, também há forro modular, heliponto com sala privativa, centro de convenções, auditório, sala de reuniões, restaurantes, depósito, serviço de concierge.
O Edifício Pátio Victor Malzoni gera a própria energia, garantindo uma dupla certificação, sendo elas a green building LEED silver e platinum, conseguindo também a classificação de um edifício Buildings Triple A. Ou seja, o nível máximo de qualidade, padrão de construção e de tecnologia quando se fala de sistemas prediais.
E no vão do Pátio Victor Malzoni, está localizada a Casa Bandeirista do Itaim, que em 2019 passou a funcionar e se tornou um centro histórico de referência que pode ser visitada de maneira gratuita.
Birmann B32 (custando R$ 250,00 o metro quadrao)
Também localizado na Av. Brigadeira Faria Lima, o Birmann B32 é um edifício que possui uma estrutura completa para visitantes e seus usuários. O Birmann B32 é a sede do Facebook em São Paulo.
O Birmann B32 possui um total de cinquenta e quatro mil metros quadrados, sendo trinta pavimentos de até dois mil e duzentos metros quadrados e uma torre de cento e vinte e cinco metros quadrados, garantindo versatilidade e eficiência.
O Birmann B32 ainda aproveita a iluminação natural e em seus espaços é possível encontrar cafés, teatro, restaurantes e espaço de convenções. Segundo com o Blog TK Elevador, o edifício possui vinte e sete dos primeiros elevadores que possuem uma velocidade de sete metros por segundo no Brasil, incrível não é?
Em sua praça, ainda conseguimos encontrar uma baleira metálica, que mede cerca de vinte metros de comprimento e seis metros de altura e foi inspirada nos clássicos da literatura.
Plaza Iguatemi (custando R$ 240,00 o metro quadrado)
Mesmo tendo passado dezenove anos, o Plaza Iguatemi consegue manter a sua classificação de Building AA (double A), ficando entre os melhores edifícios da região.
O Plaza Iguatemi está localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2277, e a sua infraestrutura possui seiscentas vagas em seu estacionamento, onze elevadores sociais, ar condicionado central e vinte e um andares com lajes a partir de oitocentos e sessenta e três metros quadrados.
San Paolo (custando R$ 220,00 o metro quadrado)
Classificado como Building A, o San Paolo possui uma boa imagem corporativa e caracterizações técnicas específicas.
Com localização na Av. Brigadeiro Faria Lima, 2055, a infraestrutura do San Paolo possui dezenove andares, quinhentos e setenta vagas no estacionamento, seis elevadores sociais e ainda lajes que medem a partir de quinhentos e quarenta metros quadrados. O edifício é sede de empresas nas áreas de administração, financeiro, bancário e comércio varejista.
São Paulo Corporate Towers (custando R$ 200,00 o metro quadrado)
Classificado com AAA (triple A), o São Paulo Corporate Towers faz parte do grupo dos melhores edifícios da cidade, sendo referência em padrão de imagem corporativa e características técnicas específicas.
O São Paulo Corporate Towers sedia empresas que atuam em diferentes áreas como a emissora de TV Fox, o Banco Francês BNP Paribas, a marca de auditoria PricewaterhouseCoopers, a empresa de tecnologia multinacional de transportes Uber, a seguradora de origem francesa subsidiária do Grupo BNP Paribas Cardif e a XP Investimentos.
Localizado na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1909, a infraestrutura do São Paulo Corporate Towers possui vinte e dois elevadores sociais, vinte e sete andares, duas mil cento e cinquenta vagas em seu estacionamento e ainda lajes que medem a partir de mil oitocentos e três metros quadrados.
Qual é a diferença entre um edifício comercial e corporativo?
Tanto os edifícios corporativos, quanto os edifícios comerciais, possuem um igual objetivo: estreitar e facilitar o relacionamento entre os fornecedores, colaboradores e clientes.
Características dos edifícios comerciais
Um edifício comercial, diferente dos edifícios corporativos, é utilizado por muitas empresas, mesmo que não exista uma relação entre elas ou atividades realizadas por elas. O mais comum é que os edifícios comerciais sejam usados pelas empresas que possuem um porte pequeno ou médio, como, por exemplo, os escritórios de advocacia, consultórios odontológicos, pequenos comércios, startups, agências de publicidade, entre outros.
Os profissionais que optam por usar este ambiente não precisam de um espaço grande, como acontece com os empresários vinculados aos edifícios corporativos. Isso se dá porque estes pequenos empreendimentos não possuem ramificações em uma quantidade grande, favorecendo no momento de investir no local.
Assim, as reformas, manutenções e preservação do edifício são de responsabilidade do proprietário da sala ou do prédio, possibilitando que o profissional ou a empresa não precisem pagar por isso.
Características dos edifícios corporativos

Geralmente, os edifícios corporativos são usados pelas empresas de grande ou médio porte, e isso acontece porque a sua estrutura é mais encorpada e exige um maior investimento em projetos, adequações de espaço e instalações.
Assim, as despesas com manutenção da estrutura, reforma do edifício e a sua preservação, são responsabilidade da empresa.
Podemos, então, destacar como principal diferença entre os edifícios comerciais e os edifícios corporativos o fato de que este segundo possui a marca da empresa, ou seja, normalmente a estrutura do edifício é usada por apenas uma companhia.
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