logo victoire imóveis
Vantagens de comprar um imóvel na planta

Vantagens de comprar um imóvel na planta: confira 12 benefícios principais

Você já considerou a possibilidade de adquirir um imóvel na planta? Essa opção pode ser mais do que uma simples alternativa de compra, pode ser a chave para conquistar sua casa dos sonhos de forma vantajosa.

Neste artigo, exploraremos em detalhes o processo de compra de um imóvel na planta, desvendando as etapas dessa jornada e compartilhando orientações valiosas para que você faça a melhor escolha consciente. 

Desde as considerações sobre a escolha entre casa ou apartamento até as 12 principais vantagens de comprar um imóvel na planta, tudo isso para te ajudar a tomar a melhor decisão para você e sua família.

Portanto, continue lendo para descobrir como tornar a aquisição de um imóvel na planta uma experiência excepcionalmente proveitosa.

Como funciona a compra de um imóvel na planta?

Como funciona a compra de um imóvel na planta?

Essa modalidade de compra tem muitas semelhanças com a aquisição de um imóvel pronto, mas também apresenta particularidades que é importante compreender, especialmente se você está em busca de um novo lar para sua família.

Uma das opções de pagamento ao comprar um imóvel na planta é o financiamento direto com a construtora. Essa alternativa oferece benefícios como maior segurança e menos burocracia. A aprovação de crédito é geralmente mais acessível, e o valor necessário para a entrada pode ser parcelado. 

Além disso, a comprovação de renda tende a ser mais simplificada, tornando todo o processo menos complexo em comparação com as instituições bancárias.

É relevante destacar que a venda de imóveis na planta ocorre por meio de corretores de imóveis, e as chaves só são entregues após a quitação completa do imóvel adquirido ou a assinatura de um contrato de alienação fiduciária. 

Os pagamentos podem ser divididos em duas etapas: durante a construção, você paga prestações referentes à entrada, geralmente correspondendo a 20% do valor total, e somente após a conclusão da construção, você inicia o pagamento do financiamento em si.

Outra alternativa é o Programa Casa Verde e Amarela, que oferece condições de financiamento vantajosas para famílias com renda mensal de até R$7 mil. Esse programa habitacional proporciona taxas de juros mais baixas, prazos de pagamento de até 30 anos e a opção de utilizar o FGTS, tornando-o uma escolha atrativa para muitos compradores.

As condições de pagamento no programa variam de acordo com o perfil do beneficiário, que é dividido em três grupos com diferentes faixas de renda mensal. Essa divisão determina as taxas de juros aplicadas, proporcionando opções personalizadas para atender às necessidades de cada grupo.

Por fim, há a opção de pagamento à vista, que oferece maior poder de negociação e a possibilidade de obter descontos significativos na compra do imóvel. No entanto, essa modalidade requer que o comprador tenha a quantia total disponível para a aquisição.

Quais são etapas de aquisição de um imóvel na planta?

A compra de um imóvel na planta envolve várias etapas que devem ser compreendidas para garantir uma transação bem-sucedida. Aqui estão as principais etapas da aquisição:

1. Lançamento

Quando uma construtora anuncia o lançamento de um empreendimento imobiliário, isso significa que o projeto está pronto para venda, mas a construção ainda não começou. 

Nesta fase, os compradores têm a oportunidade de 

  • conhecer os detalhes do projeto; 
  • visitar unidades decoradas;
  • escolher a unidade de sua preferência. 

Geralmente, as construtoras oferecem condições de pagamento atrativas durante o lançamento, tornando essa uma excelente oportunidade para negociar.

2. Construção

Após o lançamento e a venda das unidades, inicia-se a fase de construção. Durante esse período, o projeto sai do papel, e o empreendimento começa a ser construído. Isso inclui a fundação, estrutura, instalações e acabamentos. 

O tempo necessário para a construção varia de acordo com o tamanho e a complexidade do empreendimento, geralmente oscilando entre 18 e 36 meses.

3. Vistoria e entrega das chaves

A fase mais aguardada do processo é a entrega das chaves. Após a conclusão das obras, a construtora agendará uma vistoria para que os compradores possam verificar se o imóvel está de acordo com os padrões prometidos. 

Se não houver problemas significativos, os compradores receberão as chaves e poderão se mudar para o novo imóvel.

Saiba mais: Comprar ou alugar um imóvel? Saiba como tomar a melhor decisão

Como não errar na escolha?

Escolher o imóvel certo, especialmente ao comprar na planta, é uma decisão significativa que impactará sua vida e finanças por muitos anos. Para evitar erros nessa escolha crucial, aqui estão algumas dicas essenciais:

1. Conheça bem o projeto

O primeiro passo é mergulhar nos detalhes do projeto. Embora não seja possível ver o empreendimento completamente pronto antes da compra, você pode aproveitar as ferramentas disponíveis. 

Visite o apartamento decorado, tire todas as suas dúvidas sobre o projeto e examine todo o material de suporte fornecido pela construtora. No plantão de vendas, você encontrará materiais de divulgação, como imagens, dimensões e maquetes do projeto completo. 

Esses recursos são cruciais para verificar se o empreendimento atende às suas necessidades e ajudam a entender o que esperar na entrega, garantindo que os detalhes estejam alinhados com as promessas.

2. Pesquise projetos anteriores da construtora

Investigue o histórico da construtora antes de fechar negócio. Se a empresa tem um histórico de obras atrasadas ou embargadas, é um sinal de alerta. 

Pesquise na internet a reputação da construtora, leia depoimentos de outros clientes e certifique-se de que projetos anteriores foram entregues sem problemas. Se surgirem dúvidas, entre em contato com a construtora para entender mais sobre o processo de compra, construção e as condições oferecidas.

3. Analise o prazo de entrega e as condições de pagamento

O prazo de entrega é um fator crítico a considerar. Avalie se está disposto a esperar pelo período estimado e se as condições de pagamento estão alinhadas com esse prazo. 

Além disso, examine cuidadosamente as condições de pagamento. Defina um orçamento e saiba quanto pode pagar em parcelas, procurando o imóvel que melhor se adapte ao seu custo-benefício. Não hesite em negociar com a construtora para garantir um acordo justo.

Essas etapas ajudarão a minimizar os erros na escolha de um imóvel na planta, permitindo que você tome a melhor decisão ao investir em sua nova casa. Lembre-se de que escolher o imóvel certo é fundamental para a sua qualidade de vida e bem-estar futuros.

Casa ou apartamento: qual escolher?

A escolha entre uma casa e um apartamento é uma decisão crucial ao buscar um novo lar. Cada opção tem suas vantagens e desvantagens, e a decisão final deve se basear em suas necessidades e preferências individuais.

Casa

  • Privacidade: se você valoriza a privacidade e o espaço pessoal, uma casa pode ser a escolha certa. Com menos vizinhos próximos, você terá mais tranquilidade e menos intrusões em sua vida pessoal.
  • Espaço: as casas geralmente oferecem mais espaço interno e externo. Se você tem uma família grande ou gosta de jardins e quintais, uma casa pode ser mais adequada.
  • Personalização: em uma casa, você tem mais liberdade para personalizar e modificar o espaço de acordo com suas preferências, como fazer reformas ou ampliações.

Apartamento

  • Segurança: se a segurança é uma prioridade, os apartamentos muitas vezes oferecem sistemas de segurança mais robustos, como porteiros 24 horas e câmeras de vigilância.
  • Facilidades e conveniência: apartamentos geralmente estão localizados em áreas mais centralizadas, o que pode proporcionar fácil acesso a comércio, transporte público e serviços, aumentando a comodidade do dia a dia.
  • Manutenção: a manutenção de um apartamento é geralmente mais simples, pois muitas vezes é cuidada pela administração do condomínio. Isso pode economizar tempo e esforço em comparação com a manutenção de uma casa.

Antes de tomar uma decisão, avalie suas prioridades e as necessidades de sua família. Isso influenciará significativamente sua escolha entre casa ou apartamento. 

Confira também: Desconto no itbi primeiro imóvel: entenda tudo sobre o assunto

12 vantagens de comprar um imóvel na planta 

Confira vantagens de comprar um imóvel na planta 

Comprar um imóvel na planta oferece diversas vantagens que podem tornar o processo de aquisição de uma casa ou apartamento uma escolha financeiramente inteligente e emocionalmente gratificante. A seguir, listamos 15 vantagens de comprar um imóvel na planta:

#1 Preços mais baixos

Durante a fase de pré-construção, as construtoras geralmente oferecem preços mais baixos e condições de pagamento especiais, tornando o imóvel mais acessível financeiramente.

#2 Melhores condições de pagamento

As condições de pagamento para imóveis na planta costumam ser vantajosas, com opção de parcelamento da entrada do imóvel, financiamento em programas do governo ou condições especiais para pagamento à vista.

#3 Personalização do imóvel antes da construção

Você pode personalizar o imóvel escolhendo acabamentos, revestimentos, cores e até mesmo fazendo modificações no layout interno dependendo do empreendimento, tornando-o único e adequado às suas preferências.

#4 Processo de aquisição menos burocrático

A compra de um imóvel na planta envolve menos burocracia, uma vez que você está adquirindo um imóvel novo, sem pendências documentais ou problemas com proprietários anteriores.

#5 Valorização do imóvel com o tempo

Imóveis na planta têm o potencial de valorizar significativamente, especialmente se localizados em bairros promissores com melhorias de infraestrutura.

#6 Instalações modernas

Os imóveis na planta são projetados com infraestrutura moderna e plantas que atendem ao estilo de vida atual, proporcionando conforto e praticidade.

#7 Possibilidade de escolher a unidade

Durante a construção, você tem diversas opções de unidades no mesmo empreendimento, permitindo escolher andar, vista e outras características desejadas.

#8 Tempo extra para se planejar e se organizar

O tempo entre a compra e a entrega permite um planejamento tranquilo, incluindo a decoração, compra de móveis e adaptação à nova residência.

#9 Economia com manutenção

Normalmente, os primeiros anos de manutenção são de responsabilidade da construtora, poupando você de custos inesperados após a compra.

#10 Compra segura

Embora a compra de um imóvel que ainda não foi construído seja menos burocrática, isso não significa que não há segurança no processo, pois independente de ser um imóvel na planta há documentos que resguardam tanto os futuros proprietários quanto a construtora.

#11 Imóvel novo

Você adquire um imóvel novinho em folha, construído com materiais modernos e de alta qualidade, evitando gastos com reparos e reformas por um longo período.

#12 Garantia de qualidade

As construtoras são responsáveis por entregar um imóvel dentro dos padrões de qualidade do projeto, envolvendo tanto materiais utilizados quanto acabamentos e infraestrutura. Por esse motivo, a etapa de vistoria é tão importante.

Conclusão

Neste artigo, exploramos detalhadamente as vantagens de comprar um imóvel na planta, um processo que oferece uma série de benefícios para quem busca uma residência própria. Primeiramente, compreendemos como funciona a compra de um imóvel na planta, destacando a fase de lançamento, construção, vistoria e entrega das chaves.

Em seguida, abordamos as etapas de aquisição desse tipo de imóvel, enfatizando a importância de conhecer bem o projeto, pesquisar o histórico da construtora, analisar prazos de entrega e condições de pagamento, e realizar um planejamento cuidadoso.

Além disso, exploramos a questão de escolher entre uma casa ou apartamento, ressaltando que a escolha depende das necessidades e preferências individuais, bem como das prioridades de segurança e privacidade.

Por fim, listamos 12 vantagens de comprar um imóvel na planta, incluindo preços acessíveis, personalização, condições de pagamento favoráveis, menos burocracia, valorização, imóvel novo e moderno, variedade de escolha, tempo para planejar, custos iniciais reduzidos, processo burocrático transparente, segurança legal e a oportunidade de pesquisa de mercado.

Então, se você está considerando essa opção, é essencial fazer sua pesquisa e planejamento para fazer a escolha certa. Para mais informações e opções de imóveis na planta, visite o site da Victoire Imóveis e encontre a sua nova casa.

Outros Posts

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *